sexta-feira, 2 de dezembro de 2016

Você quer Morar ou Desfrutar um Período com Qualidade de Vida?

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com Qualidade de Vida?

Esse é o Melhor Investimento para Você e sua Família!

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Para quem quer morar e ter esse PARAÍSO A QUALQUER HORA. Apartamento 3 Quartos, sendo 1 Suíte, Totalmente MOBILIADO, DECORADO e EQUIPADO! Condomínio Maravilhoso Frente para o MAR :::

Dispõe de:

3/4, sendo 1 Suite com Armários Embutidos e Ar-Condicionados,
1 Sala de Visitas com Sofá e Armários,
1 Sala de Jantar com Mesa e Cadeiras,
1 Cozinha com Armários Embutidos, Mobiliada e Equipada,
1 Área de Serviço com Máquina de Lavar,
1 Varanda Ampla,
2 Vagas de Garagem COBERTAS,

::: O Condomínio dispõe de:

1 Postaria com Segurança 24hs,
1 Piscina com Raia e Borda Infinita,
1 Salão de Festas,
1 Salão de Jogos,
1 Parque Infantil,
1 Quadra de Voley de Praia,
1 Mini Campo de Futebol,
1 Pier

VALOR para VENDA: R$ 530.000,00

VALOR para LOCAÇÃO: R$ 2.200,00 + Condomínio + IPTU

::: AGENDE VISITA :::

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segunda-feira, 28 de novembro de 2016

Casa Sensacional em Condomínio Fechado

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sexta-feira, 25 de novembro de 2016

BLACK FRIDAY 2016

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domingo, 25 de setembro de 2016

Crise Econômica cria um Bom Momento para Comprar Imóveis

A crise econômica nacional tem revelado um lado positivo para o mercado imobiliário da Bahia: sem poder apostar em novos empreendimentos, o setor está conseguindo reduzir o estoque de unidades habitacionais.

Nos primeiros quatro meses deste ano, as vendas de imóveis já prontos, em construção ou na planta superaram em 417% os lançamentos, em comparação ao primeiro quadrimestre do ano passado.

Para o comprador, a boa notícia é que, como em qualquer atividade comercial, o período de venda de estoque é considerado ideal para fazer bons negócios.

Preço e renda

“Temos o segundo menor preço, relativamente à renda média da população, dentre as capitais brasileiras pesquisadas pelo Índice FipeZap”, destaca o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-Bahia), Luciano Muricy, referindo-se ao levantamento feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Pela pesquisa, divulgada em abril, somente Porto Alegre tem o custo médio de imóveis mais barato que a capital baiana. Com bom preço e unidades disponíveis, o setor tem registrado bons números: dos aproximadamente 8 mil imóveis que aguardavam por comercialização no ano passado em Salvador e Região Metropolitana, restam agora 5.663, sendo que apenas 1.363 são imóveis prontos. As demais unidades estão ainda na planta (1.600) ou em construção (2.700).

“Com relativa oferta a um bom preço, este é mesmo um momento de oportunidade”, frisa o presidente da Ademi-Bahia.

Momento favorável

Segundo Muricy, o momento atual torna-se ainda mais favorável para quem pensa em comprar um imóvel na cidade, pois novos custos devem impactar os preços dos imóveis a serem lançados na capital baiana a partir do ano que vem.

Aumento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) dos terrenos; novos valores da Transferência do Direito de Construir (Transcon) e da outorga onerosa do direito de construir (taxa paga à prefeitura, “que embora tenha caído 45% este ano ainda é três vezes mais cara do que os valores cobrados em 2013”) seriam alguns dos novos custos previstos para o setor da construção civil.

Além destes, há ainda as novas exigências de qualidade técnica previstas pela Norma de Desempenho da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e os reajustes acumulativos dos dissídios coletivos dos trabalhadores a serem aplicados após a “entressafra” atual do mercado.

No contexto nacional, a retração do mercado facilitando as negociações e a ampliação da oferta de financiamento por bancos privados estariam entre os demais fatores favoráveis para a aquisição de imóvel, seja para casa própria ou mesmo para investir.

Fonte: A Tarde UOL

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sábado, 10 de setembro de 2016

Caixa aumenta para 80% o Financiamento e deve investir R$ 93 bilhões em Crédito Imobiliário.

Caixa aumenta para 80% o Financiamento

e deve investir R$ 93 bilhões em Crédito Imobiliário

Líder no mercado de financiamento imobiliário, a Caixa Econômica Federal pretende investir R$ 54 bilhões no segundo semestre do ano nesse segmento e concluir 2016 com aportes totais de R$ 93 bilhões no setor. Dos recursos entre julho e dezembro, 70,3% (R$ 38 bilhões) serão para habitação social e 29,7% (R$ 16 bilhões) serão para habitação de mercado.

Para alcançar esse objetivo, o banco promoveu ajustes na política de crédito para imóveis nos últimos meses e relançou o Plano Empresário (PEC), que proporciona condições especiais para o setor da construção civil.

As medidas para reaquecer o setor também estão voltadas para os clientes pessoa física. Entre as mudanças, estão o aumento da cota de financiamento, de 70% para 80%, nos imóveis novos, e de 60% para 70% em caso de imóveis usados no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).

“As medidas que estamos adotando agora vão aumentar a velocidade das contratações. Isso é bom para a Caixa, para o cliente, que tem juros menores e para economia, porque gera emprego e renda”, avalia Nelson Antonio de Souza, vice-presidente de habitação da instituição.

Fonte: Caixa

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sábado, 13 de agosto de 2016

Caixa vai financiar imóveis de até R$ 3 milhões

Além de aumentar o limite de crédito, a Caixa anunciou que passará a financiar uma parcela maior do valor dos imóveis por meio do SFI

A partir de desse mês, os mutuários da Caixa Econômica Federal poderão financiar imóveis de até R$ 3 milhões, o dobro do limite de financiamento em vigor até agora, de R$ 1,5 milhão.

A mudança foi anunciada nesta segunda-feira (18) pela instituição financeira e afeta somente operações de crédito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Essa modalidade de crédito financia imóveis mais caros, sem emprestar dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Além de aumentar o limite de crédito, a Caixa anunciou que passará a financiar uma parcela maior do valor dos imóveis por meio do SFI. A cota de financiamento para imóveis usados subiu de 60% para 70% do valor total. Para a compra de imóvel novo, construção em terreno próprio, aquisição de terrenos e reforma ou ampliação, a cota passou de 70% para 80%.

Nas operações contratadas com interveniente quitante, nas quais haverá quitação de financiamento com outra instituição financeira, a cota de financiamento subirá de 50% para 70%. Até o início do ano passado, a Caixa financiava 70% dos imóveis adquiridos pelo SFI. O teto caiu para 40% em maio de 2015 e tinha sido reajustado para 60% em março deste ano.

Em nota, o banco confirmou que estuda a personalização dos juros e das cotas de financiamento conforme o perfil do cliente, mas esclareceu que esse modelo ainda não tem data para entrar em vigor. “A Caixa esclarece que o novo modelo de concessão de crédito, que levará em consideração aspectos de perfil do cliente como rating ou menor quota de financiamento, ainda está em estudo e não tem previsão de data de lançamento”, destacou a instituição financeira.

As mudanças de hoje não afetam as operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que financia a compra de imóveis de até R$ 750 mil em São Paulo, no Rio de Janeiro, em Minas Gerais e no Distrito Federal e de até R$ 650 mil nas demais localidades do país. O SFH financia imóveis com recursos da poupança e do FGTS. O SFI financia unidades de maior valor, com recursos de fundos de pensão, fundos de renda fixa, companhias seguradoras e bancos de investimento.

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terça-feira, 3 de maio de 2016

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